对很多美国人来说, 对他们来说，投资出租房产是最具吸引力的财务前景之一. 一般的美国房东会赚 今年大约7万美元 从它们的属性来看. 但作为一名房地产投资者，要付出财产税的代价.
除了按揭和赡养费, 在规划投资策略时，你还需要考虑房产税.
但这可能具有挑战性，因为税收政策复杂且容易变化. 为了帮助你们理解它, 葡京app为房地产投资者撰写了这份简短的房产税指南，以帮助您更好地了解如何管理您的义务.
如何评估物业税
你的财产税义务多少有些主观. 由当地政府的评估员来确定你财产的大致价值. 地理位置等因素, 物业改善, 是否属于业主协会可能会影响他们的评估.
你直接向当地的税务评估员缴纳这些税. 你可以每年一次性支付一次, 或者可以选择每月支付，作为抵押贷款的一部分.
对于房地产投资者, 重要的是要知道，财产税是根据土地的“最高和最佳用途”来评估的。. 这通常意味着任何目的都是最有利可图的. 这个估计值乘以当地的税率来计算你欠多少钱.
的 投资物业类型 也会产生影响. 空地, 住宅, 商业地产的价值取决于它们能产生多少利润.
房产税会随着时间的推移而变化. 这可能发生在你的财产被重新评估的任何时候. 政府也可以提高或降低税收, 使你的负债比前几年增加或减少.
尽量减少你的房产税负担
像大多数税种一样，有很多方法可以降低房地产税.
最直接的方法是寻求重新评估. 全国纳税人联盟基金会估计 30% - 60% 的房产被高估了. 如果你认为这是你的情况，你可以上诉你的评估员的评估.
减税是降低负债的第二个主要途径. 不过这并不总是适用于投资者, 一些项目为老年人提供减免, 退伍军人, 或者残疾人士.
你也可以从你的税单中扣除你的抵押贷款利息. 有不同的情况, 但如果你有这个选择，这是相对于你的投资回报降低你的税单的最好方法之一.
管理你作为房地产投资者的责任
而投资房地产是积累财富和产生被动收入的好方法, 这不是一个不干涉的冒险. 缴纳房产税只是业主要负责的一个方面.
成为一名成功的投资者意味着维护房产, 向潜在租户推销“谁”, 筛选申请人的合适性. 对于第一次投资的人来说，这是一个很大的负担.
这就是为什么许多独立房东依靠物业经理来处理日常事务的原因. 为了了解这种方法为何如此吸引人， 看看这些好处 聘请萨姆特物业经理.
